朋友刚收的房子就漏水成这样,朋友想装修去看了一下了,不知道是不是这几天下雨还是上面有水。结果就发生漏水事件了,该怎么维护权利,去跟开发商理论说这没事的,再说现在签了合同,有什么事找物业,忽悠来忽悠去的。