南宁房价突破4.63万元每平米   弟兄们不能浑浑噩噩满足月薪2千

2019年5月，住建部直接点名警告南宁、佛山、苏州、大连四大城市房价上涨过快。不过，即便被中央亮黄牌，南宁房价增速还是继续创下新高。8、9月份分别以2.3%和2.1%的环比涨幅把所有城市踩在脚下，到了全国普遍降温的10月，南宁涨幅仍居全国第三。

数据来源：国家统计局

人有多大胆，房有多大涨。12月，南宁有楼盘毛坯备案价一口气突破了4万！

南宁住建局商品房销售公示系统显示，南宁青秀区东盟1号—澳门园项目楼盘的毛坯房最高达到了46259元/㎡。

2010年，南宁市辖区常住人口为343.71万人，而到了2018年年末，已经达到了441.76万人。

8年时间，市辖区一共增加了98.05万人，平均每年增长12万。南宁的城镇化率，也由2011年的52.64%，提高到了2018年的62.4%。

大量的新增城镇人口，带来了巨大的住房需求。

其次，南宁的房价“疯涨”，主要是由于部分区域涨得太厉害，其他区域的房价其实“被平均”了。

最疯狂的是邑宁区和良庆区，两年来涨幅均超过30%。

新区的建设正在如火如荼进行中，能否真正成为新的增长极，还有一定的变数。