南宁市武鸣区伊岭岩风景区经营权公开招租

项目名称

南宁市武鸣区伊岭岩风景区经营权公开招租

项目编号

GXCQJY19-564

挂牌价格

人民币230万元/年

挂牌公告期

10个工作日

挂牌起始日期

2019年12月27日

挂牌截止日期

2020年1月10日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的位于南宁市武鸣区伊岭岩，标的为南宁市武鸣区伊岭岩风景区经营权。标的基本情况如下：

1、标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担  

2、租期：30年。

3、招租范围：武鸣区伊岭岩风景区范围内（开发及经营管理范围以《国有土地使用证》及《南宁市武鸣区伊岭岩风景区界址红线图》所确定景区范围，具体范围及面积以相关部门批准的规划红线图为准），参考面积：37290m2。

4、租金按年支付，承租方应于每年租期期满10日前以银行代扣方式交纳当年租金。

5、租赁期间，前三年租金不变，从第四年起租金在原租金基础上递增8%，之后每三年递增一次，以此类推。

6、承租方应于《承包经营协议》签订之日一次性出具履约担保函，履约担保金额为人民币1000万元。租赁期间内，承租方未按照《承包经营协议》约定完成16000万元总投资的，出租方有权要求担保方按保证金额的100%进行代偿。

7、承租方须在出租方完整移交景区经营管理权，并双方签署移交确认书之次日起10个工作日内，通过对公转账的方式向出租方支付人民币肆佰万元整（￥4000000.00），用于标的景区历年所拖欠的社保、公积金、职业年金等费用的补缴。

8、承租方须留用标的景区原在编职工并给予劳动报酬，劳动报酬根据国家政策有关规定及承租方制定的考勤、计酬办法执行。

9、承租方须按职工从事的岗位以及工作表现、工作成果和贡献大小，以货币形式按时足额将工资、绩效、社保、公积金等费用，通过对公转账的方式按月转入出租方指定账户，并由南宁市武鸣区伊岭岩风景区管理处统一安排发放，并由南宁市武鸣区伊岭岩风景区管理处向承租方开具相应可抵扣成本票据，承租方须保证薪酬福利待遇始终不低于标的景区经营权移交前标准（2019年员工综合月支出约50万元）。

10、意向承租方必须提交景区升级改造的投资经济分析测算方案，总投资不能低于16000万元

11、其他约定详见《承包经营协议》，最终解释权归出租方所有。

12、意向承租方提交的报名材料，经出租方审核，并由出租方进行最终资格认定。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。